Reken in twee minuten uit hoeveel ruimte er in uw woning zit.
Isolatie die er nooit van komt, een cv-ketel op leeftijd, een energierekening die blijft stijgen. Dit zijn de maatregelen die het vaakst vanuit de hypotheek worden meegefinancierd, en wat daarbij komt kijken.
Dak, spouw, vloer en HR++ glas zijn doorgaans de eerste stap: ze verlagen het verbruik voordat u aan een warmtepomp begint. Vanuit de hypotheek betaalt u er hypotheekrente over in plaats van het tarief van een persoonlijke lening, en omdat het een verbetering van de eigen woning is, is die rente meestal aftrekbaar.
De installaties zijn de grootste posten en de reden dat verduurzamen vaak op de lange baan belandt. Vanuit de hypotheek betaalt u er hypotheekrente over in plaats van het tarief van een persoonlijke lening, en loopt de betaling via een bouwdepot: het geld staat klaar en wordt uitbetaald zodra de installateur zijn factuur stuurt.
Het energielabel telt sinds 2024 mee in de leennormen: bij een beter label mag u doorgaans meer lenen. Voor energiebesparende voorzieningen mag bovendien tot 106 procent van de woningwaarde worden gefinancierd, waar de grens normaal op 100 procent ligt. Sommige geldverstrekkers geven daarnaast rentekorting bij een groen label.
Wij zijn een onafhankelijk hypotheekadvieskantoor. Voor het verduurzamen van uw woning betekent dat: uitrekenen wat er kan, vergelijken wie het gunstigst levert, en één adviseur die uw dossier kent.
Bereken uw ruimteDe rekenhulp hierboven trekt uw hypotheek van de woningwaarde af en laat zien hoeveel ruimte daar zit. Dat is een vertrekpunt, geen uitkomst: wat er werkelijk kan hangt af van uw inkomen en uw woning, en dat rekent een adviseur met u door.
Voor deze maatregelen gelden andere grenzen dan voor een gewone verhoging: tot 106 procent van de woningwaarde, en sinds 2024 telt het energielabel mee in de leennormen. Die normen wijzigen jaarlijks, dus wij rekenen met wat op dat moment geldt.
Wij zijn aan geen enkele aanbieder gebonden. De verschillen zijn hier groot: niet iedereen rekent even ruim met energiebesparende voorzieningen en niet iedereen geeft korting bij een groen label.
Dezelfde adviseur kent uw dossier van begin tot eind. Geen callcenter en geen wisselende contactpersonen, dus u hoeft uw situatie nooit opnieuw uit te leggen.
Meestal wel. U verhoogt uw bestaande hypotheek of sluit een tweede lening af bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Het bedrag komt in een bouwdepot en wordt daaruit betaald zodra u de facturen van de aannemer of installateur indient. De berekening hierboven laat zien hoeveel ruimte er in uw woning zit; uw inkomen bepaalt welk deel daarvan daadwerkelijk beschikbaar is.
Voor energiebesparende voorzieningen wel. Normaal financiert u maximaal 100 procent van de woningwaarde, maar voor maatregelen als isolatie, HR++ glas, een warmtepomp of zonnepanelen mag dat oplopen tot 106 procent. Het meerdere moet dan wel aantoonbaar aan die maatregelen worden besteed, en daar is het bouwdepot voor.
Ja. Sinds 2024 zit het energielabel in de leennormen: bij een goed label mag u doorgaans wat meer lenen dan uw inkomen op zichzelf toelaat, bij een slecht label wat minder. Daarnaast is er extra leenruimte voor de energiebesparende maatregelen zelf. Die bedragen worden jaarlijks opnieuw vastgesteld, dus een adviseur rekent met de norm die op dat moment geldt.
Meestal niet. In veel gevallen komt er een extra leningdeel bij, terwijl uw bestaande delen met hun rente en rentevaste periode gewoon doorlopen. Dat is vaak voordeliger dan alles openbreken, zeker als u nu een lage rente heeft. Of oversluiten in uw geval toch beter uitpakt, zet een adviseur met bedragen naast elkaar.
Dat verschilt sterk per woning. Bij een slecht geïsoleerd huis met een hoog verbruik gaat de rekening flink omlaag, bij een woning die er al redelijk voor staat is het effect een stuk kleiner. Tegenover de besparing staat een hogere maandlast op uw hypotheek. Een adviseur zet beide bedragen naast elkaar zodat u ziet wat er per saldo overblijft, en dat kan ook negatief uitpakken.
Leent u voor het verbeteren of onderhouden van uw eigen woning, dan is de rente over dat deel meestal aftrekbaar, mits u de lening in maximaal dertig jaar annuïtair of lineair aflost en u de facturen kunt overleggen. Dat is een van de redenen om via de hypotheek te financieren in plaats van met een persoonlijke lening. Wat er in uw situatie fiscaal precies geldt, rekent een adviseur voor u uit.
De berekening en het eerste gesprek zijn gratis en vrijblijvend. Besluit u door te gaan, dan krijgt u de advieskosten vooraf op papier voordat er iets in gang wordt gezet. Geen nacalculatie, geen verrassingen.
Nee. U krijgt een telefoontje van een adviseur die de uitkomst met u doorneemt. Daarna beslist u zelf of u verder wilt.
Bel ons tijdens kantooruren, dan neemt een adviseur uw situatie telefonisch met u door.
